Bygga altan – regler och planering

Behöver du bygglov för altan?

Frågan om bygglov för altan avgörs av tre saker: var altanen ligger i förhållande till huset, hur hög den blir över marken och hur nära tomtgränsen den hamnar. Dessutom spelar det roll om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplan.

Inom detaljplan krävs normalt bygglov för en altan som blir högre än 1,8 meter över marken eller som placeras inom 3,6 meter från en byggnad. Det låter strängt, men plan- och bygglagen har ett undantag för en- och tvåbostadshus som gör att många altaner kan byggas utan lov. Det är det undantaget du behöver förstå innan du bestämmer storlek och placering.

Vill du se hur vi arbetar med själva bygget kan du läsa mer om vårt altanbygge för villor och fritidshus. Här fokuserar vi på reglerna och planeringen som kommer före första reglen.

Altan utan bygglov – villkoren

För att en altan vid ett en- eller tvåbostadshus ska slippa bygglov måste alla villkor i tabellen vara uppfyllda samtidigt. Faller ett av dem bort gäller huvudregeln, och då behöver du normalt söka lov.

Lägg särskilt märke till raden om plank och mur. Ett insynsskydd som byggs ihop med altanen räknas inte för sig, utan höjden läggs ihop med altanens. Det är lätt att missa när man ritar in skärmväggar i efterhand.

Altan nära tomtgränsen och grannens medgivande

Avståndet till tomtgränsen är ofta det som styr placeringen mest på en mindre tomt. Regeln säger att altanen inte ska ligga närmare gränsen än 4,5 meter för att slippa bygglov. Vill du bygga närmare än så behöver du medgivande från de grannar som berörs.

Ett medgivande är enklast att hantera skriftligt. Visa grannen en enkel skiss med altanens mått, höjd och avstånd till gränsen, och låt hen skriva under att det är godkänt. Spara papperet tillsammans med dina ritningar, så finns det om frågan kommer upp senare.

Tänk också på att altanen påverkar insyn och utsikt åt båda hållen. Ett samtal tidigt i planeringen gör det lättare att hitta en placering som fungerar för alla, särskilt om du funderar på plank eller skärmvägg mot gränsen.

När du ändå behöver kontakta kommunen

Även när altanen ser ut att uppfylla villkoren finns lägen där du bör ringa kommunens byggnadsnämnd innan du bestämmer dig. Det kostar lite tid men kan spara mycket besvär.

Kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller miljöer

Undantaget från bygglov gäller inte kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller miljöer. Om ditt hus omfattas är det kommunen som vet, så fråga dem direkt.

Tak över altanen eller inglasning

Ett tak över altanen eller en inglasning är en annan fråga än själva altanen. Reglerna för den öppna altanen räcker inte som underlag, så kontakta kommunen innan du planerar in tak eller glas.

Fastigheter utanför detaljplan

Utanför detaljplan är reglerna ofta mildare. Det betyder inte att allt är fritt, och förutsättningarna kan skilja sig åt. Kontrollera alltid med kommunens byggnadsnämnd vad som gäller för just din fastighet.

Planera när du ska bygga altan: läge, storlek, trappa och räcke

När du vet vilka regler som gäller kan du börja forma altanen efter hur du vill använda den. Gå igenom punkterna nedan innan du låter någon räkna på bygget.

• Bestäm vad altanen ska användas till: matplats, solstolar, grill eller en plats för barnen att leka.
• Välj läge utifrån var du vill sitta, hur du går ut från huset och hur altanen syns från grannarnas tomter.
• Mät avståndet till bostadshuset och till tomtgränsen, och jämför med villkoren för altan utan bygglov.
• Räkna ut höjden över marken, och lägg till höjden på plank eller mur om du bygger ihop dem med altanen.
• Planera trappan: var den ska ligga, hur bred den behöver vara för att kännas bekväm och om den ska leda till gräsmatta eller gång.
• Avgör var räcke behövs som skydd mot fall, och tänk extra på det om barn kommer att vistas på altanen.
• Fundera på om du vill ha tak eller inglasning längre fram, och kontakta i så fall kommunen redan nu.
• Skissa altanen med mått och placering så att du har ett underlag för offert, grannmedgivande och eventuell bygglovsansökan.

En altan som inte kräver bygglov måste ändå byggas enligt byggreglerna. Det gäller till exempel skydd mot fall där det behövs, och det finns särskilda krav på räcken där barn kan vistas. Boverkets vägledning om räcken och ledstänger är ett bra underlag när du planerar.

Från ritning till färdig altan

Ett altanbygge går smidigast när stegen kommer i rätt ordning. Så här ser en rimlig tidsordning ut:

1. Skissa altanen och kontrollera villkoren för bygglov.
2. Prata med grannen om du vill bygga närmare tomtgränsen, och ta in skriftligt medgivande.
3. Kontakta kommunen om huset kan vara kulturhistoriskt värdefullt, om du vill ha tak eller inglasning, eller om du är osäker på något.
4. Begär offert och få en tidsplan innan arbetet börjar.
5. Sök bygglov själv om det krävs, och vänta in beskedet innan bygget startar.
6. Bygget: grund och stomme, bjälklag, trall, trappa och räcke.
7. Betalning när arbetet är klart, med rotavdraget draget direkt på fakturan.

Hur lång tid det tar beror på altanens omfattning, materialbeställning och om andra yrkesgrupper behöver vara med. Därför får du en tidsplan från oss innan arbetet börjar.

Rotavdrag på arbetskostnaden

Arbetskostnaden för ett altanbygge vid ditt hus ger rotavdrag med 30 procent. Materialet, som virke och beslag, ger inget avdrag. Rotavdraget är högst 50 000 kronor per person och år, och företaget drar av det direkt på fakturan. Läs mer i vår guide om rotavdrag vid renovering 2026.

Tänk på att ombyggnad och tillbyggnad av ett småhus inom fem år från husets värdeår inte ger avdrag. Betalningen måste också ske elektroniskt, och datumet då du betalar avgör vilket år avdraget hamnar på.

Så hjälper EP Bygg Torestorp dig

Vi bygger altanen och du söker bygglov själv om det behövs, men vi ger gärna råd inför ansökan så att underlaget blir tydligt. Du får en kostnadsfri offert, svar inom 24 timmar och direktkontakt med Emil genom hela projektet. Läs gärna om altanbygge i Kungsbacka och altanbygge i Varberg. Allt om tjänsten hittar du på sidan om altanbygge med EP Bygg Torestorp.